建設(shè)大廈中央空調(diào)維保項(xiàng)目已具備招采條件，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式確定服務(wù)單位，并誠(chéng)邀符合資格條件的潛在談判申請(qǐng)人參與本項(xiàng)目的談判。我公司將按公開、公平、公正的原則對(duì)參加談判申請(qǐng)的單位進(jìn)行評(píng)審，擇優(yōu)選擇中標(biāo)人。

1.1 項(xiàng)目基本情況

1.1.1項(xiàng)目概況：建設(shè)大廈共有3套中央空調(diào)機(jī)組，現(xiàn)需開展日常維保工作（其中：水冷模塊機(jī)組11臺(tái)，風(fēng)機(jī)盤管228臺(tái)，風(fēng)管機(jī)組3套），維保內(nèi)容包括但不限于：全年2次（春季、秋季）主機(jī)及管網(wǎng)清洗、日常主機(jī)和內(nèi)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)、空調(diào)故障的維修、確保設(shè)備安全運(yùn)行及各單位空調(diào)正常使用。

1.1.2談判范圍：競(jìng)爭(zhēng)性談判文件約定的全部工作內(nèi)容，具體情況詳見第四章合同條款及格式。

1.1.3標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

1.1.4項(xiàng)目地點(diǎn)：綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)。

1.2 服務(wù)期限及質(zhì)量要求

1.2.1服務(wù)期限：3年。

1.2.2質(zhì)量要求：確保設(shè)備安全運(yùn)行及各單位空調(diào)正常使用。

1.3 資格要求

1.3.1一般要求：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

1.3.2資質(zhì)要求：/。

1.3.3業(yè)績(jī)要求：近3年（2022年1月1日至今）已完成不少于1個(gè)類似業(yè)績(jī)（類似業(yè)績(jī)是指年度維保金額不低于4萬(wàn)元的中央空調(diào)維保項(xiàng)目）。

1.3.4 財(cái)務(wù)要求：無(wú)財(cái)務(wù)要求。

1.3.5信譽(yù)要求：不存在限制談判申請(qǐng)的情形。

1.3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體談判申請(qǐng)。

1.4 獲取談判文件

1.4.1 請(qǐng)有意參加本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判的申請(qǐng)人，攜帶：①營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件②介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，上述證明材料須加蓋談判申請(qǐng)人鮮章，到綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)1406室報(bào)名、獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件，文件售價(jià)為人民幣150元，售后不退。

1.4.2 談判申請(qǐng)人應(yīng)按規(guī)定，在2025年10月27日17:00時(shí)前提交談判申請(qǐng)保證金3000.00元（大寫：叁仟元整）。談判申請(qǐng)保證金必須通過談判申請(qǐng)人的基本賬戶，以銀行現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式提交。

1.4.3報(bào)名時(shí)間不少于3個(gè)工作日。各談判申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)間為：從2025年10月22日起至2025年10月24日的每日上午9:00-12:00時(shí)、下午13:00-17:00時(shí)，周末及法定節(jié)假日除外。

1.5最高投標(biāo)限價(jià)及報(bào)價(jià)要求 

1.5.1 最高投標(biāo)限價(jià)：不含稅價(jià)63475.88元/年。

1.5.2 報(bào)價(jià)要求：共進(jìn)行兩輪報(bào)價(jià)(談判申請(qǐng)文件中報(bào)價(jià)為第一輪報(bào)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)談判后報(bào)價(jià)為第二輪報(bào)價(jià))，第一輪報(bào)價(jià)不得高于或等于最高投標(biāo)限價(jià)，第二輪報(bào)價(jià)不得高于或等于第一輪報(bào)價(jià)，否則作為不響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件處理。

1.6 談判申請(qǐng)文件遞交

1.6.1談判申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為：2025年10月28日9:30時(shí)。

1.6.2談判申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)為：綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)508室。

1.6.3談判申請(qǐng)文件遞交方式為： 現(xiàn)場(chǎng)遞交 。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按第二章談判申請(qǐng)人須知第38條要求送達(dá)的，其談判申請(qǐng)文件不予接收。

1.7 發(fā)布媒介：本次談判公告在綿陽(yáng)市投資控股(集團(tuán))有限公司網(wǎng)站(http://www.ycwyyl.com)、綿陽(yáng)市康來(lái)物業(yè)服務(wù)有限公司微信公眾號(hào)公布。

1.8 聯(lián)系方式

談 判 人：綿陽(yáng)市康來(lái)物業(yè)服務(wù)有限公司     

地  址：綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)        

郵  編：621000                         

聯(lián) 系 人：袁先生                         

聯(lián)系電話：0816-2295563